深圳楼市再降温 二手房量价走低中介开单难

今年各地的楼市并不好，特别是经历了“金九银十”之后楼市暗淡。不过在调控政策的严厉实施之下，深圳楼市再降温，使得二手房市场凉凉了。深圳楼市降温态势很明显，二手房量价走低，房产中介开单难。

其实对于深圳二手房市场表现冷淡来看，一些中介表示他们有半年之久没有接到订单，都纷纷辞职转行。根据最新数据显示，深圳新房成交量下降18.3%，每平方米的平均售价大约为5.4为你原因，略低于环比。

来到深圳福田区一家房地产中介店，这里的中介表示，由于成交量一直处于低迷状态，目前二手房价格已经松动，很多业主现在都在手中削减价格约10％，甚至15％，即使在这样的减少下，二手房量仍然没有上涨的趋势。

深圳连锁房地产中介王军：这个房子面积是100平，店主从7月份显示650万元到现在的590万元成交，下降幅度可能接近10％这样的比例。王军表示，目前，市场上很多新房产都打折，价格甚至比二手房价便宜。

深圳新房销售人员：现在折扣是订购的95％，有97％的促销，在规定的时间内，首付款的支付还有98％。95、97加98％，相当于近90％。由于二手房价格持续下跌，市场中介机构也在亏损。十月底刚刚从一家做了七年的房地产中介辞职的陈绍喜表示，他已经有六个月没成交二手房了。

深圳房地产中介陈绍喜：今年市场一直不好，我们也很难推广，但成交量很小，工作压力较大，所以选择辞职休息。业内人士认为，自“7.31新政”以来，深圳的二手房市场出现了明显的降温趋势。深圳市规划和土壤委员会数据显示，10月深圳二手房网络签约4524套，环比下降17.6％。

在价格方面，深圳壳牌研究院数据显示，深圳10月份样本物业平均价格为58429元/平方米，下跌0.6％，同比下降4.7％，涨幅收窄。在10月份用于编制指数的100个热样本属性中，上升的样本占27％，大致持平；下落样本的百分比为37％，显着扩大；并且扁平样品的比例降低到36％