17城租金环比下降 优化问责机制致租赁市场降温

随着各大租赁公司哄抬租金抢占房源之后，有关部门开始对租赁市场进行调查，发现不少租赁公司存在很大的问题，不仅哄抬租金，还抢占房源，之后曝光租房贷等问题，简直是令人震惊。经过整改之后，17城租金环比下降，租房市场整体降温比较明显。

租赁市场的整体降温依旧离不开市场机制的完善，现在多个省市的相关监管部门十分重视租赁市场，也纷纷对各大租房公司进行约谈。根据了解，进行恶性竞争抢占房源，未来两个月以内不得涨租金，而各大城市租房市场的整治情况如何？

总体来看，租金环比涨幅排名前三的城市分别是海南三亚（2.2%）、湖北武汉（1.89%）、福建厦门（1.54%）。在17个租金环比增幅转负的城市中，山东青岛、山东济南、宁夏银川环比回落最多，分别达到-2.86%、-2.22%、-1.87%。

三亚博得租金涨幅的“头筹”或源于市场对于海南未来规划和增长潜力的看好。国泰君安指出，从全国二手房市场交易情况来看，截至今年10月末，三亚也同时是全国二手房房价涨幅最大的城市。

租金环比下降最多的青岛虽为二线城市，但有青岛人士反映，受房价降温的影响，不少房东选择在楼市观望期“转售为租”，导致青岛租赁市场上的房源增加。此外，毕业季、旅游季已过，租房市场也随之有所降温。对于租金并无延续此前上涨势头，有观点认为与租房市场的周期有关。

“一般来说，每年11月至次年2月是传统租房淡季，临近年终很多房子会因承租者工作变动、返乡、租约到期等原因空置出来，在供大于求的情况下，房租回调很正常”一位上海中介回应。