2018购房首付新规定 买房首付是2成还是3成？

现在房价这么高，想要全款买房的话，很多人都做不到。所以，只能通过申请房贷的方式去完成买房的梦想。那么，大家知道2018购房首付新规定是怎样的吗？现在买房首付是2成还是3成呢？其实，这个要看具体情况的。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

按照2018购房首付新规定，买房首付一般是30％。但是，少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。二手房的话，所说的一般最低是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。

其实，如果你有足够金钱的话，最好还是交多一些首付，那么贷款金额就少一些，交的利息也会少很多。当然，如果你经济能力不好，又想尽快买房的话，可以向房产商交流，希望降低首付。只是，一般都要3成首付的。