商品房不得涨价 三亚楼市调控再出新政策

近年来，由于房价上涨过快，全国各地纷纷开始出新政策调控楼市，从而保持房地产市场的总体平稳运行。近日，海南三亚楼市调控再出新政策，规定商品房备案后半年内不得涨价，新政策将会对三亚房价带来多大的影响？

8月28日，三亚市发展和改革委员会联合三亚市住房和城乡建设局共同发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》(下称“《通知》”)，要求辖区内房地产开发企业做好重新申报商品房销售价格备案工作，严格按照备案价格销售，并且6个月内不得调高销售价格。

该通知要求三亚辖区内房地产开发企业重新申报销售价格备案。《通知》表示，此前已经申报销售价格备案但尚未销售的商品房项目，房地产开发企业要依据开发建设成本，合理确定或调整销售价格，于2018年9月30日前向三亚市发展和改革委员会重新申报销售价格备案。未重新申报销售价格备案的，发改委和住建局将依据相关规定处理。

《通知》要求房地产开发企业要遵循合法和诚信原则，商品房须严格按照备案价格销售，不得超过备案价格销售。实际销售价格超过备案价格的不予网签。

为保持备案价格的相对稳定。《通知》还要求凡具备预(现)售的商品房项目，经三亚市发展和改革委员会审核备案后，6个月内不得调高销售价格。6个月后需要调高销售价格备案的，应重新申报审核备案。

据了解，这是七日内，三亚发布的又一房地产市场调控政策。三亚市住房和城乡建设局4天前曾发布关于规范新建商品房《商品房买卖合同》网签备案管理的通知，全市从2018年9月1日起开始实行限时网签，即当月销售当月网签。并表示将进一步加大对违法违规销售行为的处罚力度。严厉打击未批销售、规避限购政策、哄抬房价等违法违规行为，进一步维护三亚市房地产市场秩序。

海南三亚商品房规定备案后半年内不得涨价的消息，也引起了众多网友的热议。相关人士表示，近年来随着三亚房子的变少，房价上涨是必然的，不知道此次调控能否让涨价的热度降一降，我们拭目以待吧！