2018买第二套房首付多少 2018年购房新政策解

随着大家收入的提高，对于某些人来说，买一套房不再那么困难，他们甚至可以买第二套房。在首付金额上，买第二套房首付多少呢？其实第二套房首付比起第一套房要高得多，详情往下看。

二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

一、买方商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；

二、买方公积金贷款购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

当然以上这些数据都不算特别准确，由于近几年来我国房价快速上涨，二套房首付比例不断提高，有个别城市甚至提高到60%或者70%，不同城市就会有不同的情况。具体首付详情，大家可以到当地银行咨询。