中美贸易战对房价有没有影响 揭中美贸易战对楼市影响

时间过得很快，中美自从7月6日爆发贸易战以来，已经打了一个多月。贸易战对多方面都造成影响，那么中美贸易战对房价有没有影响呢？有人说没有影响，也有人说导致房价下降。今天，我们就来揭晓中美贸易战对楼市的影响，看看影响有多大？

8月2日，观点地产新媒体主办的2018博鳌房地产论坛在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店举行，主题“地产归途时间与未来”。在主题为“冲突与发展多极世界的地产图景”的博鳌铿锵行主题讨论中，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康表示，单纯从经济角度来看，进出口的贡献率很低，中美贸易战乐观点就0.2%的影响。

那么，究竟中美贸易战对房价有没有影响呢？他随后指出，最担心的是派生的影响，贸易战对房地产不会造成直接的影响，但是会造成预期的低靡，预期引导大家经济活动里面各种行为方面是景气滑坡。也就是说，这位经济学家认为中美贸易战对房价有预期的影响，而且是负面影响。

小编也认为，中美贸易战的爆发，的确会对楼市造成影响。贸易战最直接的现象就是拉动国民经济的三驾马车中的出口受阻，顺差变为逆差，出口外汇额明显下滑，央行外汇回款及占款减少，用以向企业支付的等值人民币数量减少。

以往这个数字庞大，其中相当部分通过各种渠道流入房地产，贸易战形势下，显然这部分资金的流入会减少，将直接导致房地产和楼市的流动性紧缺，加大房地产开发和楼市交易的资金压力。这种背景下，下半年的房地产开发速度会有所减弱，楼市需求也会适度收缩。