2018房价走势最新消息 房价新政备案后半年不能涨

房价现如今已经成为了很多人一生的痛，无数工薪阶层辛辛苦苦打工十多年都买不起一套房子，现如今的房价简直高出天际。但是根据2018房价走势最新消息称，房价出台新政备案后半年不能涨，消息出来之后引来了很多网友的围观！究竟是不是真的一起来看一下！

近日，根据自媒体“吴晓波频道”整理的25份“房地产行业2018年投资策略”报告的显示，其中频繁出现的同义关键词是长效机制、周期、分化、龙头、租。它们大致勾勒出了这些研究机构对于2018年整体判断，房地产市场正在迈入一个新的阶段：

在调控政策上，平稳推进的长效机制有序地推进，因城施策继续维持；在城市分化上，是2017年火热的三四线城市行情回落，一二线城市则可能迎来一波小行情；在行业竞争上，则是马太效应，企业与企业之间的差距拉大，强者越强。

而至于我们最关心的房价，不要指望太多，降不下来的。关于2018年房价，券商机构们则一致认为，在全国范围内将有上涨，但幅度不会大。

1、看不见的魔鬼之手

好的出发点，未必就有好的结果。一项政策的制定，钻空子的人能用无法想象的方式打败你。“上有政策，下有对策”，说的就是这个意思。出了“限购令”，就有人会去离婚；新房不让涨价，KFS就会收茶水费、绑定车位、做装修合同，老百姓反而买不起房；出了拆迁款，哪里要拆迁，当地老百姓就拼命盖房……每出台一个政策，都会因为看不见的“魔鬼之手”的操纵导致一些莫名其妙的后果。不仅达不到预期目的，有时候还会起反作用。

2、信贷，才是房价上涨的根源

但是往往作为平头老百姓都比较抵触信贷，原因是它的高利息，诈骗信息比较多，跑路公司比较多。而这样种种事件又让那些真正想做信贷的公司无法维持下去。比方说，零首付的贷款，有多少人可以相信。其实这些东西是有的，但因为种种原因，又不被人们信任。地产多头任泽平说过，“房地产要讲逻辑，长期看人口，中期看土地，短期看金融”。房价涨不涨，归根到底就看一个信号，那就是信贷的松紧。有人说，如果要控制房价，只要严控信贷的规模不就行了？事情远没那么简单。

3、08年-10年：跌宕起伏，漫天撒钱

08年，美国次贷危机引发全球金融危机，中国也不可避免。同年房地产行业低迷，土地流拍、楼市下行，经济增速下滑严重。为了对冲危机，我国ZF在08年11月推出了“四万亿”刺激计划。主要推出了“进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施”。计划在两年时间投放四万亿元的资金。但最大的弊端是，银行本来要听从央妈的安排，领取对应的信贷额度，但在“四万亿”刺激计划中，取消了对商业银行的信贷规模限制，原本该流入实体经济、中小企业的资金，流入了房地产和地方基建等领域。

房价上涨已经压得很多工薪阶层喘不过气来了，现在很多人选择回到小城镇上面买房子，如果房价再不做出调整的话，未来城市将要面临人口流失等严重问题，如果出现这些问题的话未来城市的发展将会越来越难！