碧桂园9千亿负债 有息负债仅有2148亿元

碧桂园坍塌事件备受大家关注，坍塌事件造成多人死亡，而背后或可能是因为碧桂园“高周转”有关。根据最新消息称，碧桂园9千亿负债引起关注，为什么“大品牌”碧桂园会面临如今的危机呢？归根结底在于碧桂园的经营体制。碧桂园体制的精华所在有二，其一是“合伙人制度”，其二就是“高周转”。

近日碧桂园可谓处于舆论的风口浪尖，不仅发债被“中止”，还深陷高周转、高负债、商票违约的疑云。事出反常必有妖，碧桂园到底缺不缺钱？碧桂园回应9千亿负债一事，不慌，一切尽在掌控之中。

8月3日上午，碧桂园集团在其广东佛山总部举行全国媒体见面会，就近期外界关注问题进行集中回应。碧桂园集团总裁莫斌在会上发言时表示会和施工企业一起，尽最大的努力，安抚好死难者的家属，做好受伤工友的救助工作和医疗工作。同时，配合政府部门，做好事故调查。结束发言后莫斌就安全事故鞠躬道歉。

回应“五个星期造家”

近几年，碧桂园的销售业绩高速增长，2017年实现合同销售金额约5508亿元，规模居行业之首。除了三四线楼市火爆外，碧桂园的跟投制度和高周转策略，也被认为是重要原因。其中，碧桂园在三四五线城市奉行的“456”（4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转）原则，被业界视为高周转的极致。

对于35天展示区开放的问题，陈斌谈到，我们通过设计优化，展示区通常是由1—2层售楼部、样板房和局部的园林绿化所组成。通过对工作面的合理划分，合理穿插施工，通过精心组织施工安排，诸如“三不一要”等等措施，在理想的情况之下，理想的情况下做到35天展示区的开放，需要说明的是这不是强制性执行的要求，我们会根据不同项目的地质情况，周边环境，天气等因素增加工期，以确保安全和质量。而早期开放的展示区，为潜在业主提供足够的时间供他们做好购房的决策。

Wind数据显示，碧桂园2017年度总负债9330.57亿元，负债总额相比2016年总负债5000多亿增长了几乎一倍，高达88.89%。

首席财务官伍碧君在见面会上回应9000亿负债时表示，截至2017年底可动用现金余额1484亿，短期有息负债683亿，未动用银行授信额度2485亿，公司当前现金充裕，信用评级良好。总负债是会计上的报表科目，并非真正的有息负债，有息负债仅有2148亿元。

伍碧君表示，宏观环境的变化，当前一些误会的新闻对公司形成了冲击。具体会在本月的业绩发布会上汇报，相信公司业绩会对股价形成支撑。现在是碧桂园股价的低位，一年后，如果买了碧桂园股票的投资者一定会开心。我们对于在寒冬活下来非常有信心。这20亿美元是在香港做的银团贷款，是正常融资。

碧桂园股票最新情况：8月3日香港恒生指数收盘下跌38.24点，跌幅0.14%，报27676.32点。碧桂园震荡下跌1.27％。