碧桂园9000亿负债 流动性资金充足

碧桂园因为安全事件闹得沸沸扬扬，碧桂园道歉才得以平息。不过网上谣传碧桂园9000亿负债是怎么回事，难道碧桂园现在的难以维持下去了吗？碧桂园9000亿负债回应，“高周转”模式受到市场的质疑。

碧桂园回应9000亿负债，现金充裕信用评级良好，有息负债仅有2148亿元。碧桂园9000亿负债，现金流充裕将加强收并购。

早先碧桂园被曝总负债9000亿对此近日召开的碧桂园全国媒体见面会上董事局做出了回应。

8月3日上午，碧桂园集团在广东总部召开全国媒体见面会，董事局主席杨国强、碧桂园集团总裁莫斌携各板块负责人一同出席。发布会上，“公司深读”获悉，碧桂园首席财务官兼集团副总裁伍碧君表示，截至2017年底，碧桂园总负债为9331亿元，其中预收账款3467亿元，有息负债仅为2148亿元。

伍碧君称，预收账款是已销售但未交楼的楼款，根据会计原则放在流动性负债科目，未来交楼后会结转为收入。因此，2148亿元的有息负债，才是公司真正意义上的负债。

伍碧君表示，香港对于房地产业多采用“净借贷比率”反映房企负债水平，碧桂园连续5年净借贷比率都维持在65%以下，2017年净借贷比率为56.9%，处于行业相对低位，公司净借贷比率合理且持续优化，资本结构稳健。

“截至2017年底，碧桂园可动用现金余额高达1484亿元，短期有息负债只有683亿元，现金短贷比为2.17，超过2倍，偿债能力强，”伍碧君表示，“同时，截至2017年底，碧桂园未动用的银行授信额度高达2485亿元，占总资产比例约14%，流动性充裕。”