天津查处房地产企业违规经营行为 整改房地产市场秩序

记者从天津市国土房管局获悉，近期，天津市、区两级房管部门对规避调控政策、无证售房、制造市场恐慌等各类扰乱市场秩序的行为坚持“零容忍”，对天津盛世联行投资管理有限公司、天津市源圆房地产开发有限公司、天津蓟州鸿坤花语房地产开发有限公司、天津宝盛发投资有限公司、天津新城宝郡房地产开发有限公司、天津百合湾建设有限公司等6家房地产开发企业违规经营行为予以严肃处理。

据介绍，天津盛世联行投资管理有限公司在武清区开发建设的鑫嘉园项目，在销售活动中存在发布“买房可送天津户口”违规广告宣传，未取得销售许可证销售房屋，委托未备案中介机构代理销售，哄抬房价等多项违法违规行为。

对此，武清区房管局责令开发企业停售整顿，对销售人员进行法律法规及相关政策专题培训，对违法销售行为依法予以行政处罚，对违法广告问题移交区市场监管局立案调查。企业整顿期间，关闭网签商品房买卖合同功能。

一些企业还存在弄虚作假、瞒天过海等违规行为。天津蓟州鸿坤花语房地产开发有限公司在蓟州区开发建设的福满园项目，施工现场造假，骗取商品房销售许可证。蓟州区房管局依法责令企业停售整顿，关闭网签商品房买卖合同功能，并予以行政处罚，同时将设计、施工、监理单位参与造假情况移交建设管理部门依法处置。

此外，部分开发商还存在向不具备购房资格的人员预定房屋、收取定金以及销售人员对外散布房屋涨价、房源供不应求等虚假信息，制造市场紧张氛围等情况。如天津新城宝郡房地产开发有限公司在宝坻区开发建设的艺馨佳苑项目和天津百合湾建设有限公司在静海区开发建设的富力新城项目。所在地方房管部门对企业负责人进行约谈，责令企业全面排查整改，对无资格的购房人全部清退。整改期间，关闭网签商品房买卖合同功能。