任志强回应楼市抄底 不是针对老百姓而是批判基金

最近任志强在公开演讲上谈到老百姓抄底买房一说，从而引起大家的注意，之后潘石屹也出来为任志强辟谣，他没说让老百姓抄底买房，这究竟是怎么回事呢？任志强回应楼市抄底一说，并不是针对老百姓的，而是批判基金会的。

任志强回应楼市抄底一说，他认为中国开发商在国内融资难，所以都跑到国外融资，使得房地产基金总量有限，使得老百姓一步步走向抄底买房的地步。

中国地产大佬任志强向腾讯《一线》独家澄清：有关“现在是‘抄底’机会”的表态系被媒体曲解。任志强表示，他并未在公开演讲中对目前房价是否适合个人入市表达观点。

任志强告诉腾讯《一线》，近期其有关楼市观点的公开演讲并不以个人购房者为受众，“这是在诺亚基金会上讲的，是对基金客户说的。”

4月22日，任志强作为演讲嘉宾出席了“2018诺亚财富房地产金融高峰论坛”，并发表演讲。在这场时长约一个小时的演讲中，任志强提到，到2018年第一季度，“开发商基本上兜里就没钱了。”

基于开放商资金紧缺的前提，任志强说，对基金而言是个入市的好机会，因为“可以便宜收购”。他说，“去年（2017年）开发商从境外融资338亿美元，今年（2018年）第一季度193亿美元。”

“国内融资很苦难，就跑到国外融资。开发商有很多钱的话，要基金干嘛？”任志强表示。

此外，这位房地产大佬还提及了4月25日证监会和住建部联合发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》。通知中提及“试点发行房地产投资信托基金（REITs）”，这或表明监管层有意审慎拓宽房地产企业的融资渠道。

相较于存续期较长且封闭运作的房地产基金，可上市交易的REITs流动性更强。任志强说，“之前房地产基金总量有限，无法解决大问题。”