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  • 北京四环内限制商品住宅 限制的目的是什么为何这么做

    近日,北京市规划国土委发布通知,将限制北京市四环内的土地转为商品住宅,这也是北京首次在用地性质上设出“负面清单”,限制的目的是什么?为何这么做?

    北京将限制四环内土地转为商品住宅
    北京将限制四环内土地转为商品住宅

    根据该份清单,北京按照区域划分成了6类地区。其中,在首都功能核心区中,鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为中央党政军领导机关办公和配套用房;鼓励历史建筑调整为博物馆等公共文化设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为学前教育、养老设施;鼓励居住区相邻用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施。

    而在“负面清单”中,首都功能核心区将限制各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、专科教育高等教育用房、住宅商品房以及仓储物流设施。

    观点地产新媒体获悉,在核心区之外的中心城区,将主要为了疏解非首都功能,完善配套设施,保障和服务首都功能优化提升。“负面清单”中,该区域也限制各类用地调整为大型商业项目、大型商务办公项目和区域性物流基地和批发市场。

    对于两个特殊区域,包括北京城市副中心和中轴线及其延长线、长安街及其延长线。清单中明确其中,城市副中心将围绕对接中心城区功能和人口疏解,促进行政功能与其他城市功能有机结合,以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能。

    而中轴线及其延长线、长安街及其延长线区域,则鼓励中轴线两侧的建筑调整为传统文化、传统商业、传统餐饮等历史文化项目,以及图书馆、博物馆等公共文化设施。同时,限制各类用地调整为大型商业项目、商务办公项目、综合性医疗机构、仓储物流设施、专科教育及高等教育用房或住宅商品房。