2018房价下降已成定局 马云预言房价走势成真了？

你认为2018年房价会上涨吗？最新预测2018房价下降已成定局，你认可吗？这十年来，中国房价一路飙升，已经到了一个令人难以承受的地步。若然房价一直上涨，不排除会引发房地产行业崩盘。或许，已经意识到这个风险，不少人都认为今年开始，房价会下跌了。

其实，从走势来看，2018房价下降已成定局是正确的预测。大家看看最近几个月一线城市的房价情况，都是下跌的。以北京为例，某些楼盘的房价下跌了10%幅度。而且国家对房地产行业的调控越来越严格，必定使得房价降温。

评论房价，现在很多人都喜欢拿马云曾经说过的“未来8年中国最便宜的就是房子，房子将如葱!”虽然没有任何依据说明这话会否成真，但是笔者想说的是，根据目前的情形来看，国家正在积极的通过一些手段实现这一目的，至少是让全民实现住有所居的目的。

房住不炒要坚持，打击炒房不会放松，只有炒房者被赶出市场了，市场才会真的得到净化。调控持续一年，炒房者跟着受罪了一年。从最开始的限购到现在的50城开启精准打击炒房的限售，政策的连贯性已经在凸显了。限售的目的很明确，就是要把炒房者赖以生存的资产房子锁死在楼市中。众所周知，房子本身是不会创造价值的，之所以会升值就是因为它在不断的交易，如今50个城市开启不同程度的限售，从2年到5年再到10年，这等于遏制住了炒房者的咽喉，让房子失去了流动性，这样的房产是不可能在短时间内再有价格的变动的。也就达到了最终的平抑房价的目的了。

美联储加息、利率不断上涨、债市失血大跌已经让整个融资环境堪忧了，可以说，现在开发商处于了一个非常尴尬的地位，一方面本来就形势不好融资难、融资贵，而另外一方面又被严格监管，被按在地上去杠杆，所以这日子几乎没法过了。虽然去年市场好的时候各家都有所斩获，但是一年已经过去了，很多中小房企已经捉襟见肘了，以后的日子就更加不好过了。

再加上“限价令”高悬，开发商必须按照规章程序办事，先申领预售证按照备案价卖房，与此同时日前在全国重点城市开展的为期一个月的发改委联合住建部的清查活动更是让开发商不敢有一丝放松，现在捂盘惜售、捆绑车位装修、不明码标价的现象已经收敛了很多。另一方面，年终将至，各家为了年初的目标还要血拼一把，剩下的两个月不展开“肉搏”估计连汤也喝不上了，所以降价销售也是在所难免了，房价坚挺的日子不再了。