观察 正文
热搜:
  • 此专题下没有文章
  • 深圳二手房价格下跌 深圳二手房成交均价是多少

    2017年之前,中国一线城市房价节节上升,无论是一手房还是二手房,都特别热门。不过,最近官方公布深圳2017年11月份二手房数据,可以发现深圳二手房价格下跌了。数据显示,深圳2017年11月成交均价环比下降0.2%,为50074元/平。

    深圳二手房价格下跌
    深圳二手房价格走势分析

    根据房天下对深圳二手房监控的11月6-12日的数据显示,全市深圳二手房是1587套成交,龙岗是479套,其他片区300套之下。整体深圳二手房周度成交在1800套之下,在1500套的水平。按照住宅市场的统计,深圳在2017年11月一手住宅累计成交1230套,成交均价54252元/平。

    二手住宅累计成交2595套,成交均价50074元/平。说明11月深圳二手房成交均价有所下降,预计龙岗成交增多拉动下降。按照中原地产的分析,相比二手房,新房市场住宅也不多,上周新房成交631套,环比下跌14.4%;面积共计62460平,环比下跌16.6%;成交均价环比下跌0.4%,为54144元/平。

    深圳二手房价格下跌
    深圳二手房房价高吗

    其实,不仅深圳二手房价格下跌,北京的二手房成交量以及价格都有所下跌。国家统计局北京调查总队介绍,2017年,在“3·17新政”持续作用下,北京房地产市场迅速降温,住宅成交量快速收缩,销售价格迅速下行。

    新建商品住宅方面,住建部门数据显示,2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,全年新建商品住宅销售4.29万套,同比下降49.3%,月均销售3574套,仅为上年的一半。12月份,北京新建商品住宅同比价格指数较上年下降0.2%,在全国70个大中城市中居62位。

    二手住宅方面,“3·17新政”实施以来,北京二手房成交量大幅下降,价格回落趋势更为明显。2017年,北京二手住宅全年累计成交13.43万套,同比下降49.8%。二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份,北京二手住宅价格环比下降0.4%,连续8个月保持下降态势,其中有7个月领跌全国。