房贷利率上调对已购房者有影响吗 对已贷款的有影响吗

2018年，随着楼市调控的不断深入，多地银行房贷利率上调，有机构预测，未来或还会上调。对于贷款买房的人而言，都想知道，房贷利率上调对已购房者有影响吗？接下来一起来了解一下这个问题。

首先，房贷利率上调对贷款买房者有影响吗？影响是巨大的！举个通俗易懂的例子，在广州工作的李慧（化名）计划购买首套住房，却发现房贷利率要上浮10%，这也就意味着总共贷款近220万元的她现在每个月要多还将近700元，本息合计大约要还给银行440万元。

那么房贷利率上调对已购房者有影响吗？此类朋友们，首先恭喜你！在利率上浮的时代您已是有房一族，然后非常肯定的告诉大家完全没有影响哦！

利率上浮，是在基准利率的基础上上浮。只要基准利率不变，对你就没有影响。意思是，只要国家没有提出基准利率的变化，那么就不会对你有任何影响。

新的一年才开始，银行并不缺额度，可有成本压力，所以，站在银行角度，上浮房贷利率也就不难理解了。房贷利率作为调控利器，在一般情况下，决策层是不敢随意使用的，这个节骨眼把“稻草”拿出来，寓意不言自明，中国房价再也难有更大的上涨空间。