15个热点城市房价停涨 房价必涨的9个城市（2）

2017年，各地房地产调控政策密集出台，效果明显。

去年前3月，虽然热点城市房价持续回落，但全国大中城市房价依然处于高位，个别城市房价涨势不减。去年1月份，合肥、厦门、南京和无锡仍以超过30%的增幅领涨全国。

伴随着楼市“虚火”上升，调控逐渐加码。从去年3月份开始到11月底，全国累计有超过110个城市，发布楼市调控措施100多次，一二三线城市均有分布。其中，限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。截至目前，杭州、青岛、石家庄和广州等多个城市均提高了拟购房外地人的缴纳社保年限。

去年3月至5月，厦门、福州、青岛等20余城在楼市调控政策中首推“限售”措施。随后，限售向三四线城市拓展，山东东营、聊城，广西柳州等城市加入限售行列。

密集调控的效果逐渐开始显现。国家统计局数据显示，去年4月份开始，热点城市楼市开始降温。5月份，上海和北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌；8月份，15个热点城市房价环比全面止涨，其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。继深圳和成都房价8月率先出现同比下跌以来，至11月份，已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。