征收房产税对房价影响 征收房产税会降低房价吗

你期待国家征收房产税吗？很多民众期待征收房产税，是将降低房价寄托在征收房产税工作上。那么，国家全面征收房产税对房价影响有多大呢？若然国家真的征收房产税，会否降低房价呢？以下的意见，大家也分析一下！

2017年对不少城市的炒房客来说可谓严冬。自2016年10月深圳出台史上最严限购政策以来，房地产市场成交量大幅下滑，深圳的炒房客赵先德(化名)正降价10%甩卖手中五套房中的两套。除了“限购”的紧箍咒，最令他担忧的不确定因素就是房地产税何时开征。

“其实现在最大的风险是房地产税再叠加销量断崖，其他都不算事儿。”赵先德自己算了笔帐，按1.5%的世界通行税率计算，他当前持有的房产每年至少要交30万元房地产税，会对资金链造成不小的压力。

更令他担忧的是，房地产税的出台是否会让购房者形成房价下跌预期，进而导致成交量大幅下滑。确实，在诸多购房者心里，房地产税与房价下跌几乎划上等号。正在北京为结婚看房的杨璐向中新经纬客户端表示，如果确定明年房地产税要出台，她会观望一段时间再决定是否买房。

北京的房地产中介祁松(化名)向中新经纬客户端表示，房地产税等新政若出台，购房者一般会观望3-6个月，这段时间交易量将萎缩，房价也可能停涨或下跌，长期影响目前还很难判断，因为时间表未定。

“目前时间表完全未定，税率、税基、征收对象、免征面积等细则也都未知，无法综合考虑其他政策因素，现今讨论房地产税对市场的影响其实没意义。”祁松表示。

小编认为，征收房产税对房价影响并不大，所以不可能降低房价的！大家看看上海和重庆房价，是不是觉得很高？上海和重庆已经试点征收房产税很多年了，可是房价一路上涨，从未因征收房产税而降低。