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2018房价预测 2018年房价面临暴跌是真的吗

房价会不会暴跌?对于这个问题,专家早就开始讨论了!虽然2018年还没到,但2018房价预测意见非常多,也引起不少人关注!其中,最多人认可“2018年房价面临暴跌”观点。小编实在搞不懂,为何市民对明年房市这么悲哀呢?

2018房价预测
2018年房价最新消息

原来,之所以那么多人预测2018房价暴跌,是因为国家调控政策频繁,以及2018全面征收房产税传闻。其实,2018年不可能全面征收房产税,当然不排除以后会征收房产税。不知道大家是否相信呢?不相信的话,我们来看看专业意见!

2018房价预测
明年房价走势判断

调控基调不变,力度不放松,而房产税等利器到来,是否会导致房价大跌?可能性并不大。这一结论的得出源自于对房地产调控思路的理解。值得注意的是,近年来,官方的房地产调控更加注重促进房地产市场的平稳健康发展,而大起大落的房价显然并不属于平稳健康的类别。如何化解风险,解决民众的居住问题,建立长期性和基础性的制度才是中国房地产调控的方向。

不少机构预测,明年房价保持稳定的可能性较大。中国指数研究院发布的一份报告显示,2018年全国房地产市场将呈现“成交回落,价格趋稳,新开工、投资中低速增长”的特点。该机构预测,明年中国商品房销售面积受到政策、货币环境的影响,将出现回调,预计全年降幅将达到9.3%-11.3%,房价全年保持稳定。

中国社科院发布的《中国住房报告(2017-2018)》显示,2018年房地产市场将迎来盘整期,住房价格增幅或将继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅将明显回落,库存进一步下降。

链家房地产研究院院长杨现领指出,明年距离启动住房商品化的1998年“房改”刚好20年。这20年间,中国大中城市房价扶摇直上,房地产市场异军突起。不过,2017年就是这种超级繁荣周期的顶峰,此后房价会逐渐回归价值基本面。他认为,2018是房地产小年,从成交量来看不会有大的起色,成交价相对比较稳定,会继续保持低温下行走势。但他认为,2018年的特别之处,则是处于另一轮大周期的起点上,也将掀起一轮新的故事。

易居房地产研究院发布的一份报告显示,2018年全国商品房成交均价继续上涨,预计全年增幅在3%左右。主要原因:一是2018年限价因素仍然存在,抑制热点城市的房价涨幅;二是从近几年房价增长趋势看,整体呈现惯性上涨态势,房价粘性较强,由于2017年多数城市房价基期值不算高,因此2018年全年仍将呈现上涨态势;三是由于价格变化滞后于成交量,预计2018年楼市入冬,情况类似2011年,成交量下跌的同时价格继续上涨,但涨幅有所收窄。