一线城市新房停涨 多个热点城市进入“卖旧买新”阶段

在经历了行情惨淡的“金九银十”之后，不久之后炒房客的时代即将翻篇似乎成为了一件必然的事情。根据国家统计局发布的最新一期70个大中城市住宅销售价格统计数据显示我国的一线城市新房停涨，环比整体下降。值得我们注意的是，虽然一线城市的楼市持续降温，但是大部分二三线城市都出现了房价回温的情况。

经历了个别一线城市10月份新房价格小幅反弹之后，上个月北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新房价格重新回到“全面停涨”的区间。目前来看，国内多数热点城市新建商品住宅价格已经低于去年同期的水平。跟据目前国家统计局发布的最新一期70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，“分类调控、因城施策”的房地产市场调控政策效果继续显现，11月多个一线城市新房停涨，在70个大中城市中有15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。

数据显示，从环比看，上个月有7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间。其中四个一线城市新房停涨，其中北京、上海与10月份价格持平，广州、深圳新房价格分别比10月份下降了0.1％和0.2％。

在热点二线城市中，厦门、福州、合肥、成都新房价格较10月份略微上涨，郑州、武汉价格与10月份持平，其余城市价格全部环比下跌，其中跌幅最大的是天津，环比下降了0.3％。据北京青年报记者统计，国内一线城市新房价格曾在8、9两个月经历过全面停涨，但在10月份上海房价出现小幅反弹，环比上涨。不过从11月份看，四个一线城市全面停涨的局面重现。

二三线城市房价略有上涨

另据测算，截至上月末，我国一线城市新房停涨效果显著，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均已出现连续14个月的回落，其中11月份又比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。而二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比10月份略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与10月份相同。值得关注的是，三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也均连续4个月回落，其中11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

在15个一线和热点二线城市中，上个月有11个城市的新房价格较全年同期下滑，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明大多数热点城市新建商品住宅价格已经低过了去年同期的水平。在一线城市新房停涨整体趋于平稳的同时，国内二三线城市的房价则较10月份略有上涨。