学区房成凶宅 房东索赔40多万背后真相揭秘（2）

“我这套房子价值约260万，据中介公司评估最少要打8折才能出售，如按85折计算约亏损39万元，加上办理转让的手续费，我要求该公司赔偿40万元完全合情合理。”杨晶晶表示，她脑海中经常会浮现死者陈尸在床的惨状，内心极度恐惧，几乎要精神崩溃。

杨晶晶补充道：“有人在屋子里自杀，房间里的东西必须要更换，就说死者躺着的床，这是肯定要换的。我们要对房间的物品进行清洗消毒，依风俗还要对房屋重新摆布装饰，经估测预算为5万元。加上该公司的违约金，一共索赔45.86万元。”

法院判赔偿4.86万元

某公司在庭上提出，支付违约金没有异议，别的诉求缺乏法律依据，请法院驳回。

法院认为，涉案房屋并没有实际进行交易，因此她提出的交易价值贬损无法确定。但是根据一般人在同等情况下做出的判断，有人在房间里自杀必然会对该房屋的出租出售造成一定影响。法院认为，发生这起自杀事件后，房间内被污染的物品确实需要更换。

综合考虑，法院将这套房屋贬值损失以及各项清理费用定为4万元。杨晶晶提出要某公司赔偿违约金，这一点也是予以认可的。法院经审理后判决，某公司赔偿给杨晶晶4.86万元。