成都房价最新走势 购房者转向二手房市场

买房难已经成为了很多人都在为之烦恼的问题，特别是成都人民。这几年来成都的房价一直都处于不断飙升的状态。至今，成都楼市受到调控政策出台的影响已经有一年了，现在成都的房价有没有什么变化呢？下面就让我们来看看成都房价最新走势吧！

日前，国家统计局今日发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，在多个城市加码“四限”调控，着力抑制房价过快上涨背景下，9月份，一线城市房价环比持续下降，38个城市二手住宅价格环比涨幅回落或下跌。而9月成都房价最新走势显示新建住宅房价同比去年9月下降2.8%，环比8月持平。和去年相比，由于受到楼市调控的影响今年成都房价出现了涨幅回落的情况。

虽然从国家统计局发布的统计数据来看成都房价“下降”了，但其实在2016年9月，凯德世纪名邸东庭开盘推出建面63-113平米的清水房，均价15000元/平米，且支持公积金贷款。时隔一年，同样位于天府一街的香月湖推出建面71-87平米的清水房，单价19200元/平米。可见，成都的房价不但没有降，还直逼两万。

目前成都房价最新走势

可以说，虽然成都房价最新走势出现了涨幅回落的情况，但是房价和去年相比较还是增长了不少，在经历了多次调控的调整，成都房价似乎还出现了短缺的情况。此外，中成房业9月成都房地产市场月报也显示，当月大成都商品住宅价格为8964元/平米，而2016年9月价格为8141元/平米，近郊一年内房价上涨了2111元/平米。

而值得我们注意的是，根据目前成都房价最新走势显示，二手房价格环比上涨0.4%，同比上涨9.9%。二手房价格近一年上涨幅度远远超过新房价格，在个别区域甚至还出现了房价倒挂的现象。一方面，新建商品住宅受到政策调控的影响，开盘价格涨幅有限。另一方面，由于二手房没有限价、限购，不少购房者转向二手房市场。

刘璐教授认为，从去年10月到现在，二手房经历了大幅增长，以至于出现房价倒挂的现象，这是不正常的。“到年底，二手房价格会逐渐进入一个维稳状态。”在刘教授看来，二手房价作为当前成都房价最新走势来参照更准确一点，“如果二手房转低了，才是真正的降温”。