30栋楼空置十年 周边房价高达3万8空置原因成谜

北京的房价一直都是寸土寸金般的存在，尽管由于受到楼市调控政策出台的影响，北京的房价目前暂时出现了松动的情况，但是大家对于楼房的需求量仍然非常大。近期有媒体爆出，北京一小区超30栋楼空置十年。不少网友在听到这个消息后表示，这简直就是在暴戾天物啊！那么这30栋楼为什么会被空置十年那么久呢？

天通苑被誉为“全亚洲最大的社区”，生活着超过28万的人口。1999年起由顺天通地产建设，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成。在这个拥挤的小区内，近期被爆出有30栋楼空置十年，但记者多方采访仍未得到确切的空置原因。据业内人士猜测最多的原因是手续不全，目前昌平区住建委已介入调查。

在30栋楼空置十年的新闻被爆出后，10月30日上午，有记者走出天通苑地铁站，步行十几分钟到达太平庄中二街与立水桥北路交会处（清华长庚医院东门），大片空置楼尽收眼底。这些楼已被铁围挡圈住，门口贴着“空房区域，闲人免进”的字样。记者沿其外围顺着立水桥北路往南到达太平庄中一街，东至立水桥东一路，区域内可见建筑约为13栋，平均楼层超过13层，全部空置。

围挡内暗黄焦红的建筑外体显得有些陈旧，沾满灰尘的玻璃有些已经破碎。这些建筑平均楼层在13层以上、每栋至少3个单元，如果碰上阳光明媚的天气，站在围挡外面透过玻璃窗望去，楼内都是空无一物，尽管这30栋楼空置十年，但外表看起来和居民住宅楼并无明显区别。

北京天通苑30栋楼空置十年

围挡内只有少部分出租居住或办公，院内荒草丛生，部分刚被铲割，装进了黑色塑料袋内堆积在路边。今年8月份时，记者曾来过天通苑，当时院子里半人高的荒草还未被铲割。负责看守的保安告诉记者，“我来到这已有四个多月，小区一直有好几千套空房，没人住，也不让进，从这往南还有三个区域，都空着，在我之前的保安也说不出原因。”

11月2日上午，对于记者提出这30栋楼空置十年的问题，北京市规划委工作人员就此事回复称，“如果开发商未按照规划在天通苑区域建房，就不会通过验收，更不能正常对外出售。具体情况还需协调相关部门了解。”

昌平区住建委已介入调查

当天上午，昌平区住建委工作人员告诉记者，“天通苑这些空置房已经引起政府的高度重视，目前多部门已经介入调查处理，具体的空置原因、房屋性质和处理结果还需要汇报领导之后再做回复。”对此，中原地产研究总监张大伟表示，天通苑30栋楼空置十年的情况属于历史遗留问题，至今具体原因不明。

张大伟认为，按照天通苑30栋楼空置十年这样的情况来看，如果这批空置房真的是纯属商办类房，目前国家针对此类问题还未出台相关政策。但无论如何要尽量减少资源浪费，若是商办类房，还是应该尽早入市，盘活区域商业，丰富居民生活。或像一些城市一样，改成公租房，增加租赁市场供应。