景学成对防范房地产金融风险提出五点对策和建议

随着中国房地产金融市场纵深化发展，风险防范成为重要议题。在25日举办的“详解‘灰犀牛’”金融街十号论坛上，中国人民银行研究局原副局长、中国房地产金融研究院院长景学成对防范中国房地产金融风险提出五点对策和建议，包括：完善房地产市场机制和土地制度；拓展多元化的房地产融资渠道；建立完善的社会征信制度；规范房地产企业和金融机构的管理和经营；建立房地产金融风险预警监测体系。

从中国房地产金融现状来看，存在以下几个主要特点：一是房地产投资增速放缓，房地产开发企业利润波动较大，房地产融资结构不合理；二是商业银行房地产贷款逐步收紧，企业转向直接融资；三是房地产金融市场的多元化融资新格局正在形成，包括地产信托、REITs、股权融资、地产基金、特定资产收益、资产管理计划等。

景学成表示，政府对于房地产金融的宏观调控频繁，行政干预手段多样，非预期风险较大，由于中国的房地产行业和房地产金融行业牵扯到了许多行业的运行和方方面面的利益，牵一发而动全身。为了维持这个支柱产业的平稳增长，国家会根据政治、经济、社会等多方面的因素和形势对房地产行业和房地产金融行业进行调控，通过各种行政干预的手段、经济调节手段和金融调控手段等。