京泸新一轮房地产调控 连续近半年出现逐月下滑

新一轮房地产调控以来,京沪两地个人购房贷款投放已经连续近半年出现逐月下滑。上证报记者根据公开数据统计,上海今年前8个月个人购房贷款仅投放了2016年全年的40%左右。截至8月末,北京新增个人购房贷款比年初增加1233.3亿元,比上年同期少增390亿元,同比增长27.4%,该增速比2016年11月43%的历史高点回落15.6个百分点。

京泸新一轮房地产调控
京泸新一轮房地产调控

对比2016年全年2969亿元的住户贷款宽口径,北京市前8个月的1233亿元投放节奏“缩水”在六成以上。分月份来看,3月是个人购房贷款增速下滑的“分水岭”。彼时“3·17”北京楼市调控新政一出,北京个人购房贷款月度新增额(剔除资产证券化等因素。下同)从1月、2月份的207.6亿元、244.7亿元骤降至3月的144.7亿元。

接下来的二三季度,个人购房贷款月度新增额持续下滑,4月至7月份分别为159亿元、154.2亿元、122亿元、118.3亿元,8月新增额再创今年以来最低水平,仅为82.9亿元。上海也呈现同样的趋势。截至8月末,上海市本外币个人住房贷款余额同比增长21.8%,环比和同比分别下降2个百分点和21.3个百分点。

据记者统计,今年前8个月上海市新增个人购房贷款增加1386.35亿元,与2016年全年新增的3352.4亿元相比,仅占41%。不过上海房贷拐点发生在4月份,但后续跟北京房贷发放形势趋同。数据显示,一季度上海个人住房贷款投放尚在200亿元以上,1月至3月份分别为234.4亿元、223.1亿元、218.5亿元。