长沙房价下降50% 2017年房价最新消息（2）

建设单位以招拍挂取得的出让地建设定向限价商品住房的，项目免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金，服务性收费减半征收，同样是政府让利给了老百姓，因此长沙房价下降50%实属正常。

今年7月24日，有地产界人士称，从土地的供给情况来看，土地供给制度已经成为房价继续上涨的因素。过特别报道去两年地价高企，土地价格的上涨还会推动房价的上涨，房价不可能在土地价格上涨的情况下出现大幅下跌。长沙市政府分管房地产的一位领导表示，长沙已经出现土地财政依赖度下降的迹象，这次长沙房价下降50%可以很明显的体现出来了，并表示今后将加大保障房土地供应。

十几年来，长沙城区“东拓西进，南移北扩”，土地供应持续扩大，2013年达到顶点——经营性土地供地727万平方米，高于绝大多数省会城市。中房信数据显示，长沙住宅市场供求比2013年、2014年分别为1.3、1.5，到2014年底去库存周期为24个月。供过于求的格局下，长沙房价得以被压制，主城区房价近10年稳定在每平方米6000元以下，是出了名的房价洼地，直到现在长沙房价下降50%，房价得到了暂时的平稳。

2015年，长沙住宅市场供求比下降至0.9，2016年进一步下跌至0.7，今年下半年长沙房价下降50%。市场格局彻底转变为供不应求，土地供应量急剧减少恶化了这一局面。

房价攀升过快已经成为了我们的关注热点，从这次长沙房价下降50%的消息来看，国家出台的楼市调控政策效果已经慢慢开始体现出来了，从长远来看，我国未来的房价将会因为“最严调控”而能得到进一步的价格平稳。