王健林谈万达负债 王健林为什么卖万达（2）

第五个概念，我究竟是负还是富。首先我也不是炫耀，不管多富我最后都要捐助给社会，只不过现在还在享受这个追逐的过程。

我在万达商业和万达院线，这两个都上市公司，拥有的股票大概约1500亿。这里不说我还有其它很多很多的公司。你们可以去看银行公布和财政报表，看我在银行里有没有抵押。我没有抵押，拿着股票去抵押和套现一千个亿出来了，这是缺钱。

说我首负的这个新闻，只有两种可能了，一是这小子是真不懂，所以我今天经普一下。第二个他是真懂，其它的不说，就说万达商业负债这一条，误导我们广大的吃瓜群众。

王健林为什么卖万达

王健林谈万达负债，直言是外界把概念以及负债对象搞错了。在此事之后，王健林疯狂卖万达资产，王健林为什么卖万达，对此，王健林是这样解释的。

今年7月，万达与融创集团、富力地产签署联合公告，宣布卖掉13个文化旅游城项目91%股权、77个酒店物业，资产包交易金额高达637.5亿元。与此同时，万达商业旗下的4座万达广场也被曝悄然易主。这次交易称为“世纪大交易”。

对此，SOHO中国董事长潘石屹在SOHO3Q城市拓展招标会上戏谑道：“前几天，听说王健林将77家酒店卖给富力，才199亿元，我以为我看错了。77家酒店为什么便宜？（因为）东西多。办公楼也多，二线城市办公楼空置率高达20%-40%”。

然而，万达官网发文称，文旅项目是地产中回收周期最长，对现金流压力最大的。因此，转让给融创符合王健林在2016年集团年会上提出的战略部署：“万达商业力争提前转型成为商业服务型企业。一是逐步减少地产投资、二是轻资产运营、三是提升租金利润占比。”

概言之，即为“去杠杆、降负债、转型轻资产”的战略。