葛洲坝地产加码布局长三角市场 国家推进供给侧改革

上海项目刚刚面市，随即又在苏州拿地，16家房地产央企之一的葛洲坝地产正在加码布局长三角市场。9月5日，葛洲坝在苏州以7.7亿元总价竞得一幅市区宅地，溢价率32.6%。

当日，苏州市网上公开挂牌出让10宗市区地块，总计容建筑面积91.51万平方米，起报总价为84.95亿元。其中，最引人关注的苏地2017-WG-20号地块位于姑苏区城北西路南、上林路东，土地面积3.86万平方米，土地用途为批发零售用地城镇住宅用地，容积率≤0.7，起报总价5.8亿元。

经自由报价阶段的10次报价，该地块报价已升至6.34亿元。进入限时竞价后，该地块价格在三分钟内竞至7.48亿元，超过网上竞价中止价格7.45亿元，转为网上一次性报价。最终，中国葛洲坝集团房地产开发有限公司报价7.70亿元，接近8家参与一次性报价企业的平均报价7.70亿元，成功竞得这宗地块，溢价率32.6%，楼面价2.85万元/平方米。

事实上，长三角区域是葛洲坝地产这家央企一直以来颇为看重的区域。除了此次进入的苏州，葛洲坝地产在长三角重镇上海已布局了5个项目，包括葛洲坝·玉兰花园一期、葛洲坝·玉兰花园二期、葛洲坝·虹桥紫郡公馆、胜利路01C-03地块以及青浦区盈浦街道胜利路西侧02-01地块。

“中国房地产结束了项目拿地就能建、建了就能卖的黄金时代。”中国葛洲坝地产董事长何金钢表示，国家正在大力推进供给侧改革，努力改善产品和服务供给，并进一步深挖国内需求的巨大潜力，作为房地产企业要完成转型，就必须抓住供给、需求这个根本。

葛洲坝地产9月4日在上海亮相的首个“5G科技”项目——“葛洲坝虹桥紫郡公馆”充分体现了何金钢的这一思路。5G科技是葛洲坝地产转型升级的开始，公司将首个5G项目落地上海，可以看出上海这个城市在葛洲坝地产战略版图中的重要性。据介绍，“5G科技”代表绿色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）、服务增值（GAIN）这五项科技建筑理念，涵盖行业内最先进的110余项科技，旨在对葛洲坝地产旗下普通住宅、中端住宅、高端住宅、豪华住宅4个产品线进行全面优化升级。