通州限购 2017北京通州限购原因分析

楼市限购大军再添一员，通州限购深夜出台！在北京通州还未出台限购令之前，买房还是挺容易的！但是，通州限购令出台，让不少买房的人都不符合条件！那么，通州为何要实行限购呢？出台史上最严限购政策，利大于弊还是弊大于利呢？

炒楼现象太严重了，出台限购政策，是大有必要的！北京通州限购，既不妨碍市民正常买房居住需要，又能抑制投资者炒房热，可谓一箭双雕！当然，有利就有弊，通州限购政策出台，也有一些弊端的！现在，让我们一起了解一下通州限购的弊端吧！

通州的地方保护主义的做法保护通州本地人和本地企业的购房需求，避免成为其他区域人群的睡城或投资性房产，这是政府对外的官方表态，通过发放许可证的方式将购房资格发给本地人，通州的房市基本会变成一个封闭的市场了。

这个措施对于急需资金的开发商也许会降价出售，但是对于二手房市场来说，除了急需用钱的，很多人会选择持有等待，对于改善型需求来说，出售变得困难，再购买恐怕已失购房资格，改善型需求被抑制，交易的活跃度急剧下降。

租赁市场可能会火爆，供应量增加，租金下降。还听说通州要出台针对商住房的限购政策。总之，通州房市整体处于被抑制的状态，就像被一双无形的大手紧紧地摁住。