房产税每年都要交吗 告诉你房产税如何计算

买房的人都在问，房产税每年都要交吗？这个问题，牵涉着买房者的心，也让不少有意买房的人疑虑！其实，国家征收房产税，也是为了房地产行业健康发展，也是为了税收用之于民！因此，缴纳房产税，是必须的，也是光荣的！现在，就让我们一起了解一下房产税的知识吧！

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

房产税是不是每年都要交？

有人在问房产税每年都要交吗？小编告诉你们答案吧！没错，房产税每年都要交的。对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。

个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征房产税按年计算征收，分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征，按月缴纳。各位，看了这个知识贴，你还需要问“房产税每年都要交吗”的问题吗？

房产税如何计算？

房产税是每年都要交，那怎么计算呢？从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。