一线城市土地市场火爆 恐将引发新一轮调控

8月17日，上海一天内迎来三块土地出让，且均创下区域价格“地王”，让业界一片惊呼。有地产界人士认为，一线城市土地市场如此火爆，恐将引发新一轮调控。

昨日上午11时，融信中国以110.1亿元摘得合并后的新静安区中兴社区两幅地块，楼面价10.03万元/平方米，溢价率139%，成为中国土地成交史上单价“地王”。

下午14时，中骏以总价6亿获得青浦区徐泾镇徐南路北侧地块，溢价率165%，楼面价4.5万元/平方米；15时，建发、中粮、首开联合体以67.9亿竞得宝山区顾村地块，溢价115%，成交楼面价5.37万元/平方米，均创造了区域价格“地王”。

最受关注的是属于内环的新静安地块。上午9点半正式开拍后，包括万科、龙湖、保利在内的18家房企围绕标的进行了近两个小时420余轮搏杀，才被拍卖后段杀出的融信以110.1亿元拿下。

对于不太关心房地产的普通公众而言，融信的名字可能还较为陌生。从福建起家的融信中国成立于2003年，今年1月13日在港交所上市，属于百强房企中的“小字辈”。根据克而瑞统计，今年上半年融信的销售总额为174.1亿元，位列全国第28位，2015年融信销售收入达295亿元，位列全国29位。

与上市同期，融信今年将总部从福州搬至上海，而且从今年起，融信在上海频频抢地：9.8亿元拿下青浦区地块，31.55亿拿下新江湾城地块，此次又耗资110亿拿下新静安“地王”。

根据中原地产统计数据，截至8月16日，融信今年获取土地数量13块，拿地总价逾235亿元，如果加上8月17日的拍地支出，融信今年拿地金额已超过345亿元，拿地金额跻身全国前5位。也就是说，截至8月17日，融信今年的拿地支出就已经超越去年全年的销售收入，颇有“寅吃卯粮”色彩。