南京苏州发布楼市新规 去库存速度与质量决定楼市走向

8月11日，2016博鳌房地产论坛在海南开幕，多数与会专家及开发商认为，受去年下半年以来一二线城市楼市升温的推动，预计今年全年的商品房成交量和开发投资规模将创新高。

同时，城市之间的差异依然明显，分类指导、因城施策应是今年下半年调控的主基调之一。而就在同一天，本轮领涨二线城市楼市的南京、苏州同时发布了最新的调控政策。

昨日下午，南京、苏州同时发布了房地产市场调控新政。其中，南京规定：已购一套住房并结清贷款的，再购房首付门槛调整为35%；已购一套住房但未结清贷款的，再购房首付调整为50%。

苏州则同时拿出了限购和限贷政策，包括：非该市户籍购二套房的，须缴纳纳税或社保证明；已购一套住房并结清贷款的，再购房首付调整为50%；已有两套及以上住房但未结清贷款的，则停发三套及以上房贷。

对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，南京、苏州同时出台的调控文件，从某种程度来看，是抑制投资、投机力量。目前来看，二线城市重启调控政策是政策风向的转变，也给其他有调控压力而尚未展开调控的城市作了示范。