合肥楼市重启限购限贷政策 数十房企加推房源抢跑（2）

此外，在5月25日，合肥市副市长周善武对合肥房企展开调研，集中考察了一些重点房企和楼盘，并听取开发商的情况介绍。合肥市政府办公厅工作人员称，周善武此行一是了解一下4月1日新政出来以后，房企有什么反应和效果，二是给房企上上警钟，违规的行为不能再出现，三是提出后续会出台一些政策，正在研究。

同时据澎湃报道，合肥房管局相关负责人对外回应称，限购限贷不是空穴来风，但政策出台会有一个过程，要做调研、做评估，现在只能说不排除出台限购限贷政策，但还没到运作的程度，我们会根据市场的变化来决定政策，如果需要，可以随时出台。

记者从当地房管部门获悉，合肥市房管局办事大厅已经开辟了限购查询窗口。

对此，一家大型房企在安徽公司的营销总监李睿对记者说，“从近几日官方层面的声音，以及我们开发商陆续得到的信息，合肥重启限购限贷的政策已经板上钉钉，具体出台时间应该会在6月初。”

值得注意的是，一旦合肥限购政策正式出台，那么就将成为全国首个恢复限购的二线城市。

数十家楼盘放量抢跑

虽然合肥重启限购限贷政策并未最终落地，但是外界已经作出反应，5月26日下午，合肥土地市场网、合肥公共资源交易中心突然挂出土拍延期的通知显示，原定于5月27日下午举行的5月合肥最后一场土拍会，调整到5月30日下午15时举行。

通知还明确，此次延期的土拍地点由原先位于合肥滨湖区的公共资源交易1号大厅，改至长江西路的合肥市委党校教学楼7个教室中，并规定每家房企参与竞拍人数不得超过3人，并且13地的拍卖将分两个批次在7个教室中同时进行。

对此，业内人士表示，合肥此举是在有意控制地价，“7个教室同时起拍，这在时间和空间方面都在大大压缩，对房企非理性拿地或者超高溢价拿地会有一些影响，主要目的还是控制地价的上涨。”房地产行业专家张健初对记者说。

同时，开发商层面受限购限贷政策的影响，也在加大推盘力度。根据合肥365房产网统计数据显示，6月份合肥九区三县60多家楼盘计划加推，入市总房源量达到15333套，涨幅超过30%。其中，纯新盘共14家，计划推出5200套房，占到了总入市量的33.9%。

在6月份推盘量中，合肥经开区、瑶海区和高新区推盘量分别达到1978套、1908套、1810套，位居全市前三位。其中，高新区和经开区纯新盘领衔放量。

对此，李睿对记者说，“在限购限贷政策即将出台的风声越来越紧之下，开发商加大了推盘量，抢跑的意味十足。因为，一旦执行限购限贷政策后，楼市成交量可能会下跌，这些加推的楼盘基本上都在6月上半月集中推出，目的是抢在政策出台之前抢跑。”