乐视进军房地产？近30亿元购世茂股份旗下公司

5月16日，世茂股份发布公告称，上海世茂股份有限公司将向乐视控股（北京）有限公司转让下属上海世茂新体验置业有限公司持有的北京财富时代置业有限公司，及世茂商业管理有限公司持有的北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权。

依据公告，上述交易的价格分别为29.20亿元及0.52亿元，合计29.72亿元。

实际上，有关乐视收购世茂股份旗下资产的事情在上周便已开始发酵。据某房地产媒体官方微博爆料称，“本周乐视将宣布正式进军房地产行业，推出互联网生态地产。”虽然当时乐视方面对此未作置评，但有知情人士表示，乐视进入房地产的首期项目是位于北京核心区三里屯的商业地产世茂广场·工三，首期投入超20亿元。

根据记者查阅，世茂股份方面与乐视的股权转让协议已于5月12日签订。北京财富时代置业有限公司成立于2001年9月18日，主营业务房地产开发。北京百鼎新世纪公司成立于2010年1月28日，主营业务销售食品、园林绿化服务、企业管理，其注册地正是世茂广场·工三。

据了解，世茂股份是世茂集团旗下专注于商业地产的上市平台。近几年来，随着国内商业地产竞争愈加激烈，世茂股份在商业地产业务方面持续调整，同时在住宅业务方面发力。针对此次股权交易，世茂股份方面表示，公司本次股权交易预估收益约为人民币7亿元。公司将与“乐视控股”在多元化领域展开积极合作，从而进一步优化公司的业务结构。同时，通过出售部分培育成熟的商业地产，进一步优化公司商业资产结构，实现商业地产的资本增值。

值得注意的是，乐视此次收购商业地产项目，业内将其看作乐视发力房地产行业的一个重要节点。在此之前，乐视与华贸、当代置业等房企均就智能家居展开合作，去年底，乐视旗下公司在重庆以4.2亿元拿下两江新区住宅商业用地。

乐视的商业版图在快速扩张，不久前，乐视发布了手机、电视、汽车、VR横跨4个行业的4款新品，并采用“设擂”的方式回应“乐视无技术创新”的质疑。