首季房地产用地同比降4.4% 住宅地价增速上行

近日，国土资源部发布今年第一季度国土资源主要统计数据。数据显示，第一季度全国国有建设用地供应量同比下降0.2%；主要监测城市地价均变化平稳，住宅地价环比增速温和上行。

首先，国有建设用地供应情况方面，全国国有建设用地供应9.47万公顷，同比下降0.2%。其中，工矿仓储用地2.47万公顷，同比下降2.7%；房地产用地2.36万公顷，同比下降4.4%；基础设施等其他用地供应4.64万公顷，同比增长3.7%。

值得一提的是，《中国国土资源年鉴》数据显示，2014年、2015年全年土地供应量同比分别下降13.7%和17.7%。土地供应正在逐年下滑。

由于供应段趋紧，主要城市地价均有不同程度上涨。监测情况显示，第一季度末，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3668元/平方米、6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为0.96%、0.57%、1.27%和0.73%，同比增长率分别为3.55%、2.60%、4.66%和2.50%。

国土部表示，去年下半年以来，全国一二线城市房价上涨，带动了土地市场回暖及地价小幅回升。第一季度内需逐步回升，消费、投资、工业均表现良好。高端制造业、新能源、快递物流业等战略新兴行业逐步释放需求，对冲了部分传统工业用地需求萎缩。

除了土地市场，一季度国土资源统计数据还公布了矿业权出让情况方面的内容。第一季度全国出让探矿权139个，同比下降18.8%；出让价款1.27亿元，同比下降65.9%。第一季度全国出让采矿权246个，同比下降32.8%；出让价款11.52亿元，同比下降5.8%。据悉，当前受市场需求疲软和矿产品产能总体过剩等多因素影响，矿业总体依然处于深度调整期。