中央经济工作会议召开 房地产去库存成重点之一（3）

焦点2 房地产去库存为何重要？

11月10日，在中央财经领导小组第十一次会议上，习近平强调，要化解房地产库存，促进房地产业持续发展。

房地产是否会成为这次中央经济工作会议的“主角”之一？交通银行首席经济学家连平表示，房地产去库存与整体的经济形势有关。

据连平介绍，房地产库存量比较大，房地产投资就上不去。房地产投资是投资中非常重要的一块，虽然现在比重只占18%左右，但它的下行幅度太大，拖累了经济投资、经济增长，“不尽快去库存的话，房地产投资是起不来的，会影响整个经济形势。”

昨日，国家统计局发布的最新数据显示，全国房价涨幅略有扩大，上涨城市数量增加。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，今年以来，降息等一系列优惠政策促进房地产市场销售。但值得注意的是，城市间房价同比涨跌差异明显，一线城市涨幅较大，二三线城市则为负增长。连平表示，一线城市需要增加房地产投资，不是消化库存的问题，三四线城市则应该采取首付降到两成等措施，加大力度去库存。

焦点3 积极的财政政策将解决哪些问题？

多个机构预测，明年将实行积极的财政政策。财政部财政科学研究所所长刘尚希表示，财政政策既要考虑短期也要考虑长期。

刘尚希称，短期就是保证稳增长，保证过好眼前的日子。比如大家比较关注企业问题，目前有些企业遇到困境，如何解困？要侧重从税制改革角度“解困”，包括营改增、降低企业税费、减少企业税收负担。再比如贫困人口脱贫，也要通过财政支出解决，保证底线的公平。

另一方面，刘尚希表示，要实行以结构为导向的积极财政政策，考虑长期可持续的发展，通过财税政策促进经济效率提高，提升企业、产品、行业整个的附加值。如加强去过剩产能、去“僵尸企业”、推动国有企业改革等。