楼市去库存最大利好：城市棚户区改造成主要手段

在“去库存”成为所有稳定住房消费政策核心所在的背景下，2016年城市棚户区改造的任务目标或将创下历史新高。随之而来的，则是城市棚户区改造及其货币化补偿安置，将成为2016年楼市去库存的最主要手段。

作为房地产和住房保障的主管部门，住房和城乡建设部(下称“住建部”)已经开始汇总各地上报的2016年棚户区改造计划任务，并最终汇总得出2016年全年棚户区改造的总任务目标。目前，这一任务目标正在等待国务院的正式批准。

住建部已经确定，2016年将城市危房改造纳入城镇棚户区改造任务范围，以扩大棚改任务目标总量。此前，中共中央总书记习近平在主持中央财经领导小组工作会议时要求，做好去库存工作，确保房地产市场平稳健康发展。

任务汇总

“我们已经把2016年我们省棚户区改造的任务目标报到部里面了，现在部里面应该正在汇总各省报上来的数据。”11月25日，一位地方住房和城乡建设系统内部人士向《中国经营报》记者透露，各省基本已经完成了2016年棚户区改造全年任务目标的上报工作。

所谓城镇棚户区改造，是指对城市建成区范围内平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域进行拆迁改造，改善居民居住条件的工作统称。本届政府任期开始以来，城镇棚户区改造成为民生、拉动经济增长的重要施政手段。

住建部要求地方政府上报2016年棚户区改造任务目标的工作，至今已经开展了两个多月。此间，住建部办公厅下发了《关于做好2016年城镇棚户区和城市危房改造计划工作的通知》。

此前，城镇棚户区改造任务目标虽然作为单独科目单立统计实施，但是作为工作开展时，往往与保障性安居工程一并开展，其总任务目标，通常情况下也包含在保障性安居工程目标之中一并表述。据地方住房和城乡建设系统人士反映，从2014年、2015年开始，城镇棚户区改造工作的重要性和位置，被逐渐突出。

此前，中共中央总书记习近平在主持中央财经领导小组工作会议时表示，要做好房地产市场“去库存”工作，确保房地产市场平稳、健康发展。而多位接近决策层的权威人士都告诉记者，去库存的主要手段，就是加大棚户区改造及其货币化安置的补偿力度。