上海楼市回暖政府急刹车 临时叫停土地出让

浦东世纪公园附近，一套临街的135平方米的楼房价格近4个月内从580万元涨至650万元；滨江大道沿江的财富海景花园从年初的楼面单价9万元左右涨至近10万元，甚至出现14万、15万元的天价；两个月前楼面单价还在六七万元的静安地标社区中凯城市之光，本月二手房均价超过8万元。

来自同策咨询的上海房地产市场周报的数据显示，从2015年8月31日到9月20日的三周，上海楼市成交均价除8月31日到9月5日受限价房上市影响环比下跌11%外，其余两周分别上涨17%和8%。

最令房地产从业者振奋的是8月的成交量。同策咨询研究部分析师许之静介绍，今年8月上海楼市成交量达到124.58万平方米，连续4个月销售额达到百万平方米以上高位，并成为2010年以来的“最强”8月。

在沪上楼市“暖意正浓”的当下，上海的管理层却给楼市浇了一盆“冷水”。10月12日，备受瞩目的计划出让地块——杨浦区新江湾城D7地块收到意外通知：中止出让活动。除杨浦区外，10月12日至10月14日，还有松江、青浦、嘉定3区等4处土地出让被叫停。

临时叫停土地出让

楼价攀升，已经引起上海市政府关注。

10月9日，上海召开的两个会议都涉及房地产议题，上海市委书记韩正在相关工作会议上指出：上海作为一座特大型城市，房地产市场发展有自身特点，控制房价是重要调控目标，不能人云亦云，必须坚定不移。他说，必须坚定不移减少经济增长对房地产业的依赖，保持定力，绝不能为缓解一时一地的问题，而采用短期刺激政策，要对市民负责、对未来负责。

同一天，上海市建设交通系统干部大会宣布，将组建住房和城乡建设管理委员会，不再保留城乡建设和管理委员会、住房保障和房屋管理局。

有意思的是，会议结束3天后，原本有望在10月14日迎来地价新高的杨浦区新江湾城D7地块出让活动被叫停。