燕郊楼市迎来新一轮风口 房价超北京部分区县(4)
香河:
北京购房者60%用于投资
在“北三县”中,香河距离北京更远些。尽管位于京津之间,香河楼市近些年来却一直不温不火,普通楼盘均价徘徊在5000元到6000元。不过,从6月份开始,香河楼市的购房热度迅速提升。
北京晨报记者驱车一出京哈高速香河出口,数十位手拿传单的推销员便迅速赶来。“姐,看房吗?我们的项目就离这儿几百米,我带您过去看看呗。”待记者将车缓缓驶离人群,仍有推销员奔跑着追赶车辆,“姐,您就去看看吧,我们带一个人过去就有50块钱,您去看一眼就成。”
北京晨报记者在香河发现,在售楼盘主要集中在香河现代产业园区、县城内以及香河一城的所在地安平镇。与燕郊不同,这个小县城的房地产市场,品牌开发商云集,且开发体量大,万科、五矿以及富力等品牌房企均有开发项目。
中国指数研究院[微博]数据显示,2014年7月,香河区域商品住宅成交面积仅为10.54万平方米,销售均价约为5600元/平方米。今年前4个月,销售套数维持在千套左右,5月开始有所提升,6月成交面积达到22万平方米,销售均价也上涨至5955元/平方米。
“前几个月天天都有好多来看房的人。”虽然并非周末,在荣盛白鹭岛售楼处大厅依然有几十号人,门外停着的多数是京牌车辆。“前面开盘的差不多都卖完了,一共2200套房,现在还剩下不到40套。”销售人员向北京晨报记者介绍,去年下半年开盘时每平方米均价在5000元出头,目前均价已达到5900元至6200元。