房价连飙3月深圳房贷再度收紧抑制过热风险

近日，国家统计局发布数据显示，6月份70个大中城市住宅销售价格环比涨幅加速，新建商品房住宅价格平均环比涨幅高达0.17%，二手房指数涨幅更是达到了0.33%，创造了最近两年的最高环比上涨。

其中，深圳市住房价格连续3个月大幅上涨，3个月新建住房环比分别上涨1.8%、6.7%、7.2%，二手住房分别环比上涨2.4%、6.3%、6.9%。同比来看，仅6月单月，深圳同比上涨高达15.9%。

值得一提的是，深圳房价在2014年11月开始止跌，12月份成为全国首个房价上涨的城市。2015年上半年继续上涨，扮演房价上涨“领头羊”角色。易居智库研究总监严跃进认为，深圳房价之所以上涨明显，在于供求关系和市场预期发生了变化。

深圳目前面临供应乏力的尴尬，去库存周期较短，6月份新建商品住宅库存去化周期仅为7.1个月。而前几个月的房价持续上涨进一步强化了看涨预期，使得房企在项目定价上更加强势。