国土部调研15试点城市 房产税开征或择机出台（13）

构建房地产长效调控机制

在卢静看来，不动产登记的落地对于房地产来说，不是抑制作用，长期来看，在构建房地产长效调控机制的建设方面具有重要价值，也为解决房地产的深层次问题提供更准确、适时的数据支撑。

在卢静看来，不动产统一登记真正的意图与目的，不是调控房价，也不是为开征房地产税，更不是成为反腐利器。但其对于房地产的持续健康发展有重要意义，可以推进房地产长效调控机制的建设，为房地产市场供求和监管提供基础数据。

毋庸置疑，房地产市场过快发展不可持续，且存在多种风险。

根据兴业银行对中美两国的私人财富比较发现，我国居民财富更多的配制在房地产领域，房地产占居民财富比例持续在60%以上。

而美国在1970-1980年期间，其人均GDP与我国现在人均GDP相当时，资产配置更多的投资在股票和债券，达到60%以上。而其房地产资产仅占其资产的20%以下。