深圳房价暴涨：卖家毁约再售 违约成本低于增幅

深圳楼市暴涨，有人欢喜有人忧。一些购房者即便与二手房卖家签了购房合同，也只能“望楼兴叹”，只因卖家一句话：“我不卖了！”

为了买房，在深圳拼搏多年的张惠(化名)这几天夜不能寐。

张惠于4月签订了深圳坂田一套房屋的买卖合同，并支付了25万元定金，到5月却被卖家“放鸽子”。卖家违约的理由很无厘头：签合同时自己酒喝多了。

但张惠随后发现，该卖家其实将这套房屋加价30%在其他中介挂盘出售。

与卖家协商无果之后，张惠只能寻求法律途径。但即便胜诉，张惠也只能获得房产成交价20%的违约金，远远抵不上这段时间的房价涨幅。

自“3·30”新政以来，深圳许多片区房价暴涨30%~50%，二手房卖家违约、反价的案例比比皆是。

《第一财经日报》记者了解到，目前，被卖家违约的购房者组成了一个近150人的维权联盟，且每天以3~5人的速度在增加。

买家连续两次“中招”

买房原本是件喜庆事，但在深圳，许多购房者却为此烦恼不已。有人连续两次被卖家违约；有人原本有房，却为了换房陷入了“无家可归”的困境。

高女士就曾连续两次“中招”。

由于家庭人员增多，高女士今年看中前海片区一套137平方米的房屋，今年1月与卖家签订了购房合同，总价510万，并支付了25万元定金。