深圳房价暴涨：卖家毁约再售 违约成本低于增幅（5）

他还提醒，买家不要害怕买二手房，只要在签约时提高违约成本，预先防范，便可降低卖家违约概率。

值得注意的是，本报记者接触到的多位买家表示，他们的卖家都是投资客，名下有多套房产。

深圳中原研究中心经理王飞表示，在市场低迷时，投资客比例只有10%左右，近期这一比例大为增长，龙华区投资客比例高达20%~30%。

所幸的是，市场已经出现了深圳楼市将进入平稳期的声音，暴涨的不可持续将大大减弱卖家违约的底气。