股市火爆投资者套现买房：银行高管买了20多套（8）

售楼处现场也确是门庭若市。据称，这个开车一小时抵达福田CBD的项目，“客户群98%来自深圳”。

供求最紧张的一线城市

市场的供不应求及因调控而压抑了许久的需求，被解释为导致深圳此轮楼市异常火爆的原因。实际上，深圳楼市的供求关系一直就是四个一线城市中最为紧张的。

深圳市房地产研究中心提供的数据显示，截至2014年末，深圳市常住人口的住房自有率仅为30%，与北京和上海约70%的数据相去甚远。

2000-2013年间，深圳常住人口数量增长了362万，目前常住人口中外来人口占七成多，这正是深圳房地产市场需求大的最主要原因。

在近期政策利好释放大量需求外，新增供给不足也是一大主因。

近年来，深圳商品住房用地出让规模持续缩减，这不仅推高了地价，也制造了供求紧张的预期。来自深圳中原研究中心、中国指数研究院的数据监测也显示，截至5月18日，深圳一手房可售总套数为33629套，去化周期仅为7.33个月。

而深圳土地市场供应面临着已近枯竭的现实。深圳今年一季度卖地收入仅58.56亿元，同比减少了75%。倒不是深圳政府推出的土地全都流拍，而是土地资源几近枯竭，今年一季度，仅有一块土地成交。