佳兆业让整个地产圈不寒而栗的七个警示

政商关系不可信

佳兆业“旧改专家”的名声绝非浪得虚名，而名声背后谁都懂的就是政商关系。佳兆业这些年在深圳混的如鱼得水说明了一点：政府关系强硬得很。然而，随着政治靠山的倒掉，一家TOP20的房企就顺势跌倒了。跌的如此快，如此的“大快人心”让每一个房企老板的后背都是拔凉拔凉的。

写到这时，很自然的想到近代史上一个著名的红顶商人胡雪岩。晚了一百多年，得了同样的宿命。

其实，佳兆业事件政府应该有足够的智慧来处理，但却选择了最坏的路径。为什么不可以参照黄光裕事件？深圳政府为什么不学习下北京政府？而在几个月前，重庆协信老板吴旭的案例也完全可以参照，但一切都没有发生！

佳兆业“跌倒”，税收减少受损的是深圳政府，债务问题最终头疼的是深圳政府，员工失业再就业责任也是深圳政府，其他房企、企业因此撤离深圳受伤的还是深圳政府。小田实在想不透深圳政府的作为，完全不科学呀！

商业伙伴不可信

12月31日，佳兆业在深圳龙岗区旧改项目的两名项目伙伴提出退回他们支付的12亿人民币费用，理由是佳兆业已违反合作协议。

看到这，纵使有千万种理由，也逃脱不了四个字：落井下石！我们在此没必要追究那两位项目伙伴到底是谁，完全没有意义，因为这样的项目伙伴无处不在。合作之初是他们是地久天长的战友加同志，一出事便作鸟兽散、兄弟反目成仇。

希望佳兆业事件，当然也包含那个没玩没了的狗血剧，都在血淋淋的警示房企大佬们：商场之上，永远没有真正的朋友，只有永恒的利益。

媒体不可信

1月6日晚上，一条微信在短短两个小时之内阅读量超过10万次，而微信的内容来自某家颇具影响力的国内财经媒体。内容很简单，佳兆业破产重组。“破产重组”四个字就是媒体的“舆论暴力”，犹如雨天下起了冰雹，让佳兆业遭遇比“屋漏偏逢连夜雨”更悲惨的境地。

尽管佳兆业第一时间进行了澄清回应，但已经无可挽回，因为消息出来的那一刻谁都会猜测是主动放风还是秘密泄密。

或许，房企大佬们该从中汲取一点思考：媒体是客观立场，或许就是没有立场，而没有立场更可怕，因为你压根不知道“冷箭”何处飞过来！