长三角部分城市现退房小高峰 因房价下跌贷款难

随着楼市陷入深度调整，长三角部分城市出现了一波退房小高峰。

据杭州透明售房网最新数据，截至8月19日，杭州8月已退房63例，而7月杭州退房数量达128套。8月17日，南京市房管局公布的退房名单显示，与7月相比，8月退房数量由41套增至50套，创下今年新高。

而在库存压力巨大的常州，退房现象也比往年有所增加。此前常州市房管局披露的退房信息显示，大户型的高端住宅曾遭遇集中退房。

“退房原因比较复杂，虽然房价下跌引发了部分购房者退房，但与2008年退房潮不同的是，今年银行信贷持续收紧，购房者办不下贷款也是退房的一个重要原因。”第一太平戴维斯中国区研究主管简可告诉《华夏时报》记者。

部分购房者因降价退房

退房行为很容易让人与降价联系起来。而由南京房管局官网“网上房地产”日前公布的退房名单中，确实有一些楼盘在进行降价促销。

在这份退房名单中，位于南京江宁区的银亿东城的4套期房被退。据南京房产网披露的数据，银亿东城的这4套房都是面积在100平方米以下的房源，签约价格在10300元-10800元/平方米之间。

南京365地产家居网信息显示，银亿东城8月13日的最新销售报价只有8000元/平方米，相比之前的价格降了约2000元/平方米。

此外，位于江宁区珑湾花园也有房源被退。据了解，珑湾花园为项目在房管局的备案名，该项目对外销售的楼盘名称为新城玖珑湖。这一楼盘8月18日开始进行“极光行动”促销，在售二期10号楼93、98平方米的房源，特价房1.49万元/平方米起售，折后均价仅为1.6万元/平方米。而据365地产家居网的数据，5月份该楼盘的均价约1.75万元/平方米；即目前的售价较之前降了约1500元/平方米。

相比南京，杭州部分楼盘因降幅更大，退房现象更为明显。