住房信息联网反腐作用或有限 多招转移房产（2）

联网缘何一拖再拖？

2013年2月，住建部相关负责人公开表示，在40个城市的住房信息联网完成后，将在2013年6月底把住房信息联网工程扩展到500个城市。但是大限早已过去，该计划却爽约。如今时间点延后至2020年之前，一种普遍观点认为，推出阻力在于地方政府出于自身利益而延迟。

“这更多是一种对官员腐败不满情绪的宣泄，客观地说，联网工作确实复杂。”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉告诉记者，关于房子的信息各地数据没有统一标准，比如一套商品房面积，登记的是套内面积，还是建筑面积，价格是评估价，还是成交价，或者阴阳合同的价格，有的城市登记的又是原始备案价格。

中联地产二手房研究院总经理肖小平也认为，不只是商品房，房屋的种类还包括房改房、经济适用房、公租房以及企业建的职工宿舍，政府建的福利房等多种类型，有的房子由绿本房产证转了红本没有登记。此外，小产权房是否要登记，达到什么条件需要登记，这些历史遗留问题，相关部门尚未厘清。

到底是房产信息过于复杂导致的联网困难，还是因地方官员利益受损而受到多方阻挠，各方说法不一。

而财政部财政科学研究所所长贾康(微博)曾公开表示，由于地方政府和公众并不情愿接受联网，受到普遍关注的住房信息联网工作阻力不小。

一个引发质疑的举动是，在“房叔”、“房婶”接连曝光后，地方政府在2013年开始严禁以姓名为条件进行房屋信息查询，外界“以人查房”的反腐监督受到限制。

“要建立联网数据库，需要一个标准化的表格，包括哪些指标信息，首先是要统一登记的标准，否则没办法填资料。”李宇嘉告诉记者，联网的主要难点不在于网络技术，而是房屋信息，政府全盘掌握住房的基础数据需要时间。

而部分公众不配合也是阻力之一，在肖小平看来，即便是建成了统一的标准，要成功实现全部登记也很难，有的业主自主登记信息的意愿不强烈，很多人会以为这将是作为房产税征收的依据，可能拒绝登记。

“中央现在很重视这项工作，由国土资源部牵头，专门成立了不动产统一登记的部门。”深圳市地税局有关负责人说，联网后部门之间信息可以共享，为个人纳税提供了基础信息，国家在加快房地产税税制改革，以后肯定会涉及到个人征收范围，联网有利于政府掌握个人所有不动产信息。

贾康认为，住房信息联网会承载部分反腐功效，而在住房信息联网之后，就是房产税的开征，在贾康看来，真正聪明的地产投资人，会按照时间表部署出货。