神秘富豪4.46亿溢价拿地，竟上演惊天大乌龙！

在11月20日的杭州土地拍卖会上，一位身份神秘的“自然人”以惊人的4.46亿元总价，加之64.55%的高溢价率，成功竞得下沙区域的一块低密度住宅用地。这一举动，使得即便是滨江集团经过激烈竞价，以39.5亿元拿下的奥体地块单价地王，也在这位神秘买家的光环下黯然失色。

然而，这场看似风光无限的土地竞拍却迅速被叫停。这位“自然人”不仅损失了5423万元的保证金，还可能面临一系列的经济和法律责任。

针对此事，11月27日，《每日经济新闻》记者致电杭州市规划和自然资源局及杭州市公共资源交易中心进行咨询。一位工作人员明确表示，根据规定，自然人是不具备参与杭州市住宅用地竞拍的资格的。至于这块被叫停的地块后续是否会重新挂牌出售，还需等待相关部门的进一步通知。

那么，这位掀起广泛热议的“自然人”买家究竟是哪位神秘人物呢？据上海证券报的报道揭示，这位买家便是洪礼昌，他成功竞标的下沙单元QT010110-16地块，坐落于风景如画的杭州钱塘区内，占据着得天独厚的地理位置。该地块的出让面积达到13811平方米，而容积率仅为1.3，建筑规模更是扩展至17954平方米。

洪礼昌，这位在浙江商界中鲜少露面的低调富豪，实则掌控着绍兴一家颇具规模的热电厂，其经济实力不容小觑。据企查查平台的详尽资料显示，洪礼昌的商业版图广泛，与多家业界知名企业建立了深厚的联系，浙江龙德环保科技集团有限公司与浙江龙德环保热电有限公司便是其中的佼佼者。尤为关键的是，洪礼昌在浙江龙德环保热电有限公司担任董事一职，该公司自2012年创立以来，便稳坐浙江龙德环保科技集团的核心位置，专注于电力与热力的生产与供应，其高达1.3亿元的注册资本金，更是彰显了其坚实的资金后盾与不凡的企业实力。

更令人瞩目的是，通过深度的大数据洞察，我们发现浙江龙德环保热电有限公司在对外投资方面展现出了非凡的活力与远见，已成功布局7家企业，展现了其多元化的投资策略与敏锐的市场洞察力。同时，该公司在招投标领域同样表现出色，累计参与了65次项目竞标，并成功斩获8项行政许可，这一系列成就不仅彰显了其在行业内的领先地位，也进一步巩固了其市场竞争力与行业影响力。此外，浙江龙德环保热电有限公司在绍兴地区还拥有三家全资控股的能源子公司，这些丰富的业务布局与深厚的行业积淀，无疑为洪礼昌在土地竞拍中的出手增添了更多的神秘色彩与深厚底蕴。