美抵押贷利率创半年新低，购房热情悄然升温！美联储降息预期成“催化剂”？

据最新数据显示，截至8月30日当周，美国备受关注的30年期固定利率抵押贷款合约利率悄然滑落至6.43%，这已是连续第五周呈现下降趋势。利率的降低直接降低了购房成本，使得月供负担相对减轻，激发了大量持币观望者的购房欲望。

美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的最新数据显示，购房申请指数在利率下降的推动下加速回升，涨幅高达3.3%，飙升至136.1的高位。

市场普遍认为，这一轮抵押贷款利率的下降，与美联储即将在两周后举行的货币政策会议息息相关。市场预期美联储将在此次会议上开启降息周期，以应对经济面临的挑战。此番提前释放的利好信号，直接推动了金融市场的复苏，尤其是房地产市场。

然而，值得注意的是，尽管利率有所下降，但美国的借贷成本和房价依然维持在较高水平。这意味着，尽管购房者面临着更为有利的融资环境，但整体购房负担能力仍处于有记录以来的最差时期。