带押过户的好处是什么 七大好处进来了解

带押过户就是用户在出售房产的时候不必先结清房贷，可以在原来的抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权的转移登记。如今不少城市都开始推行二手房交易带押过户的政策，那么带押过户的好处是什么？下面看分析。

1、省钱：买房的人不需要先结清还清贷款，故而不需要支付借钱的利息。

2、少了中间商差价：可以直接从卖房人手里转到买方手中，没有中间商赚差价。

3、减少过桥资金：带押过户登记帮助企业减少过桥资金，大大节约了企业办理成本。

4、保障交易安全：买方无需提前垫付，并且是在监管下过户的，故而资金安全得到更好保障。

5、防止一房二卖：当买卖双方涉及不同贷款方的业务时，鼓励各地积极引入预告登记，防止一房二卖，防范抵押权悬空等风险。

6、省时间：因为不需要先筹钱还清贷款，故而办理的过程需要的时间也会短很多，流程耗时从改革前的至少30天乃至60天。

7、省心：带押过户不需要自己先还清贷款就能直接买房子，对于房东来说不仅仅是省钱，更是省心。

带押过户利率怎么算？

商业贷款买二手房，房贷利率是在同期LPR基础上浮动10%~20%，然后转换成同期LPR+基点的形式确定。LPR利率按期限可分为5年以下、5年以上两种，房贷期限大都是5年以上，参考的是5年以上LPR。通过公积金贷款买二手房，房贷利率根据买方房屋套数会有所区别。

带押过户的好处有很多，目前这个政策还在推广阶段，若是你打算卖房子，那么可以关注下所在城市是否实行了这个政策。