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  • 征信有逾期怎样才能办房贷 实用方法在这里

    征信有逾期肯定是贷款或者信用卡使用造成的,如果借款人不按时还款就有这个记录的,有逾期存在对于信贷办理是不利的,那么征信有逾期怎样才能办房贷?下面看分析。

    征信有逾期按以下方法做才能办房贷:

    1、还清逾期欠款

    借款人查下征信看发生逾期的欠款是哪个信贷机构的,再联系该贷款机构把逾期欠款还清,记住别忘了开具贷款结清证明。否则当前逾期说明没有终止不良行为,银行会认为借款人还款能力不行,不具备履约意识,从而拒绝为其办理房贷。

    2、花时间养征信

    尽管征信逾期欠款还清了,可是征信逾期记录要保存5年才会消除,借款人至少要花6个月甚至2年的时间养下征信,从两方面着手抓。

    一方面要控制信贷业务办理频率,1个月内不要超过3次,3个月内不要超过5次等,可以避免征信变花;一方面要牢记已经办理的信贷业务还款时间,按时还款不能再逾期。

    3、提高还款能力

    借款人在办理房贷的前6个月里千万不能辞职,否则银行流水断裂是办不了房贷的,除了做好本职工作确保有稳定的收入入账外,还可以适当做兼职赚点外快增加收入,关键是尽量结清征信上的消费贷、信用卡大额分期等,把负债降到50%以内。

    4、选择合适的银行

    大多数楼盘开发商会同时和多家银行合作,借款人可以根据不同银行的要求标准和自己的资信条件进行匹配,找一个比较合适的银行去贷款。

    5、给银行做贡献

    借款人可以通过多元化使用信用卡消费按时还款,在银行买理财产品、办理大额定存等给银行做贡献,并且还容易成为银行优质客户,在办理房贷时银行会稍微放宽要求。

    6、提高首付比例

    借款人可以通过提高首付比例,减少贷款额度来降低借贷风险,注意首付资金来源必须要是本人或者家庭合理收入所得,千万不能去贷款借钱付首付,否则会容易被拒贷。

    7、选择合适期限

    房贷期限最长30年,可是期限越长风险越大,借款人选择20年期限不长不短刚刚好,还款压力也不会太大,重要的是银行会认为风险低,相对来说更加容易批贷。